FELIZ AÑO NUEVO 2014

TENDENCIAS DEL 2014

Tendencias en decoración de interiores 2014

En el 2014, el estilo en la decoración de interiores no está definido, todo se mezcla y incluso lo contemporáneo y lo tradicional se unen sin ningún tipo de problema. Por otro lado, el estilo glamur también se dejará sentir. Conozcamos a continuación lo que el nuevo año traerá en materia de decoración de interiores.

Accesorios y objetos decorativos 2014

Desde el punto de vista del glamur, el exceso no existe. Cuanto más brillante, más se adapta a la tendencia del momento, por esta razón conviene poner el acento en los candelabros de cristal y los materiales ricos. La tecnología será también un buen elemento con el que jugar a lo largo del 2014 a través de unos aparatos cada vez más sofisticados y de mejor diseño.

Se puede optar por una nevera dotada con una pantalla plana o unos muebles multifuncionales, como las camas ajustables que ofrecen una posibilidad de conexión con un lector MP3. De hecho, se puede estar conectado en cualquier habitación, instalando aparatos más modernos y más discretos. Además, la tendencia 2014 pide un mobiliario fácil de usar y que no ocupe demasiado espacio.
En cualquier caso, la tendencia del mercado se presenta cada vez más ecológica, incitándonos a adoptar una actitud más responsable con el medioambiente.

Paleta de colores 2014

Para este año, el turquesa está de vuelta, y será el tono ideal para decorar el interior de la casa de cara al verano. Además, el amarillo intenso, combinado con el verde menta hará sensación este año, con matices de tonos miel y dorado claro. Además, para un estilo más urbano y de mayor tendencia, el gris sigue siendo el color más apropiado.

Por otro lado, los colores claros y frescos como los matices pastel son los que se deben adoptar con urgencia. Para un mayor efecto, se deben combinar con colores más intensos. El coral también es un color para este año. Para una decoración de interiores más sofisticada, se puede optar por el negro y el blanco, siempre tan chic, a condición de dominar bien estos dos colores.
En conclusión, la tendencia decorativa del 2014 se inclina por tonalidades tipo pizarra, o colores púrpuras, pero sólo en caso de que se puedan combinar con tonos neutros como el blanco o el crema

PROYECTOS

Originales estanterías

 

Cuando precisamos repisas siempre recurrimos a las espantosas de metal. Pues esta vez te traemos una alternativa sencilla y muy decorativas. Se trata de unas repisas con profundidad realizadas con cajas de vino de madera. Es muy fácil  de hacer, y le dará a tu hogar un tique muy elegante.

Materiales:

• Caja de madera de vinos
• Tela
• Tijeras
• Pegamento

Paso a paso:

Lo primero que debes hacer es emprolijar la caja. Si esta en buen estado, ya podrás comenzar a trabajar, si no lo está, te recomiendo lijar un poco. La tapa de la caja la vamos a retirar. Por lo general tienen unos ganchitos de metal, si no lo puedes sacar de forma prolija, simplemente intenta cortarlos.
Ahora lo único que debes hacer es forrar el interior de la caja con la tela. En mi opinión, te recomiendo que primero cortes un rectángulo para el fondo de la caja, y luego una tira rectangular que mida lo mismo que el perímetro de la caja.Asegurate de dejar un centímetro de margen.
Coloca pegamento y comienza a pegar la tela. Para que quede bien prolija asegurate de doblar apenas los bordes hacia adentro. De esta manera ya tienes terminado el trabajo. Queda muy lindo, y en mi opinión, si haces dos o tres del mismo estilo se verá fantástico.

Fuente: imujer.com

FELIZ NAVIDAD

EL RETRATO DE UN AGENTE INMOBILIARIO

Retrato robot del agente inmobiliario perfecto

 Publicado en  Api  Escrito por  Rebeca Pérez Fecha de publicación  November 21, 2013

    

Sin más preámbulos: ¿cómo es el agente inmobiliario perfecto?

1. EMPATÍA. Sabe escuchar. Y es muy paciente.
2. VALORES. Dice siempre la verdad. Es transparente, claro y riguroso. Es honrado. Es humano.
3. PROFESIONALIDAD. Tiene inquietud por formarse constantemente. Conoce exhaustivamente el producto, el mercado, la situación micro y macroeconómica y la legislación vigente. Realiza planes de marketing personalizados. Asesora al cliente antes, durante y después de la operación. Tiene buenos y efectivos hábitos que le ayuden a planificar su agenda. Es responsable. Es organizado. Es resolutivo.
4. PASIÓN. Ama la profesión. Disfruta con su trabajo. Es entusiasta y dedicado.
5. DOMINIO TECNOLÓGICO. Sabe manejar un CRM y tiene una base de datos y sistema de archivos impecable. Y, por supuesto, está muy presente en las redes sociales.
6. CAPACIDAD DE COMUNICACIÓN Y DE NEGOCIACIÓN. Es un orador persuasivo, se comunica fluidamente y domina el arte de la negociación.
7. ESPECIALIZACIÓN. Es un experto en su zona de actuación. Está focalizado. Busca ser diferente.
8. SEGURIDAD EN SÍ MISMO Y ASERTIVIDAD. Tiene una alta autoestima y una gran capacidad resolutiva.
9. PERSEVERANCIA. Es constante, muy constante.
10. COMPROMISO. Está comprometido con la profesión, con la comunidad, con el producto y con el cliente.
11. CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Y RESILIENCIA. Está abierto al cambio. Es flexible.
12. GENEROSIDAD. Sabe competir adecuadamente y colaborar eficazmente con el resto de profesionales del entorno. Sabe trabajar en equipo y compartir.
13. DINAMISMO. Atiende al cliente con rapidez. Está volcado a la acción. Tiene agilidad mental.
14. CONFIANZA. Tiene una buena reputación. Genera confianza.
15. PRIORIDAD. Sabe que el cliente es lo primero. Y tiene vocación de servicio.
16. OPTIMISMO. Su actitud es siempre positiva.
17. PSICOLOGÍA EMOCIONAL. Tiene habilidades sociales.
18. PROACTIVIDAD Y VALENTÍA. Es capaz de mirar lejos. Los detalles no le ocultan el conjunto de la situación. Arriesga.
19. CREATIVIDAD. Tiene imaginación para buscar el beneficio del cliente. Es innovador.
20. SABER ESTAR. Tiene una buena imagen personal y modales. Tiene una buena presencia. Demuestra seguridad y seriedad.

Fuente: Inmoblog

DECORACION

Tendencias en árboles navideños 2013

  

  Fuente: Editorial Metroscubicos

El árbol de navidad es uno de los elementos decorativos más importantes de las fiestas decembrinas. Una de las tendencias más sobresalientes de este año es el árbol en color blanco aunque también están en boga los árboles en color azul, dorado y rosa, según indica Víctor Pastrana Falcón, presidente de Decoestylo.

En 2013 las tendencias decorativas buscan crear un espíritu de Navidad en toda la casa. Para lograr esto, no solo se usará un árbol grande en la sala, sino también varios pequeños y medianos en distintos ambientes del hogar.

El árbol navideño blanco puede combinarse con todos los colores y estilos para dar una sensación de luminosidad que hará más acogedor tu hogar. Otra opción es recrear los paisajes nevados usando copos de nieve o muñecos alusivos al frío y navideño invierno.

Si decides que tu árbol sea azul, rosa, dorado o morado, trata de combinarlo con luces, muñecos y demás accesorios en las mismas tonalidades para lograr un mayor impacto.

En cuestión de adornos debes tener en cuenta que el estilo está marcado por su naturaleza: árboles, ramas y flores son parte de la decoración. Los acentos de madera en tonos más claros lucen sofisticados. Las velas con fragancias típicas de la época también son populares. De la misma forma, los textiles y los accesorios reciclados estarán muy presentes en estas fiestas.

En lo decorativo también resaltan metales como el bronce y el oro que agregan calidez y un estilo chic. Para agregar más textura, los detalles hechos a mano, mantas y textiles de materiales gruesos o tejidos formarán parte del abanico de adornos.

Agradecemos a Decoestylo esta información.

Arquitectura: Choque Dinámico entre el Fuego y el Hielo

LAVA Architects, Harbin Ice Hotel, Harbin, China, hotel,

 

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Icebergs, formaciones de cristal de cuarzo y cisnes elegantes son la inspiración de diseño de un nuevo centro hotelero, comercial y cultural en Harbin.



La décima ciudad más grande de China es un centro político, económico, científico y cultural y de comunicaciones clave en el norte de China.



Conocida como la "Ciudad de Hielo", es famosa por su festival anual e internacional de Escultura en Hielo y Nieve. La combinación de Han, Manchú y culturas rusas influye en el estilo local de arquitectura, la comida, la música y las costumbres.



El nuevo desarrollo, 'Ice Hotel', es un choque dinámico de fuego y hielo, con un vestíbulo cristalino espectacular que atrae al usuario en un interior cálido, como una cueva.



El visitante se mueve desde el perceptualmente "frío" exterior de una fachada trasparente y la geometría del iceberg lineal vertical. La agrupación de varios edificios en forma de cristal se suma a esta pieza.



Proyecto: Harbin Ice Hotel
Arquitectos: LAVA Architects
Cliente: No divulgado
Ubicación: Harbin, China
Socios: Arup Sydney / de China
Estado: en desarrollo de conceptos
Tamaño: 530 000m2

LAVA Architects
Fuente: arquis.com.mx

Escalera de diseño inspirada en un árbol

 

Las escaleras son estructuras arquitectónicas que además de aportar a la practicidad y funcionalidad del ambiente, permitiéndonos conectar un nivel con otro; también tienen un gran valor estético en la decoración del lugar.

 

 

 

 

 

 

Las escaleras son estructuras arquitectónicas que además de aportar a la practicidad y funcionalidad del ambiente, permitiéndonos conectar un nivel con otro; también tienen un gran valor estético en la decoración del lugar. Es por eso que al momento de tener que elegir una escalera para nuestro hogar no solo tenemos que pensar en la seguridad y comodidad que ellas nos ofrecen, por supuesto estos son dos factores primordiales pero a lo que nos referimos es que no son los únicos ya que no podemos dejar de lado la imagen estética de la misma siendo que una vez colocadas se convierten en la protagonista del espacio. Si todas las miradas estará puesta en la escalera, en mi opinión la mejor opción son las escaleras de diseño que fueron creadas especialmente con el fin de aportar atractivo e interés a la decoración. Este es el caso de la escalera que queremos presentarles el día de hoy: una escalera de diseño inspirada en un árbol. Siempre les recordamos lo bueno que es incorporar elementos de la naturaleza a nuestra decoración interior, y gracias al diseño de esta escalera lo estaríamos haciendo pero de una forma mucho más creativa comparada con el solo hecho de colocar una planta enmacetada o un ramo de flores en un jarrón, como lo hacemos comúnmente. No hace falta observar muy detenidamente la foto para darnos cuenta de que el diseño de la escalera en si no es nada extravagante, se trata de una escalera de peldaños de tamaño justo con una giro recto al tercer escalón y con una hermosa combinación de color rosa pastel y blanco, que aunque le da un estilo romántico muy bonito debe ser difícil de mantener limpia. Pero lo que más se destaca de esta escalera de diseño es la baranda de seguridad, la cual se encuentra inspirada en la forma de un árbol que con sus raíces se ajusta al primer escalón y de allí nace con troncos sinuosos y ramas desparejas que siguen la forma de la escalera permitiéndonos tomarnos por ella para dar pasos más sólidos al transitar por los peldaños, evitando así tropezones y caídas. Para darle una apariencia más realista, la baranda de seguridad de esta escalera de diseño que simula ser un árbol seco, se encuentra coloreada en un tono marrón oscuro perfecto para mantener el equilibrio y la armonía con los tonos pasteles utilizados en el color de los peldaños y el blanco de las paredes. Desde el segundo descanso nace otra serie de ramas hasta la parte final de la escalera. El diseño de esta baranda le da un toque decorativo muy original a la escalera para que, si esta va a ser el centro de todas las miradas, tenga algo que ofrecer; pero así también cumple perfectamente con los requisitos de seguridad ya que – como hemos dicho una vez y ahora volvemos a repetir – de nada sirve una escalera bonita pero insegura donde nosotros mismos o algún integrante de nuestra familia pueda sufrir caídas o golpes
Fuente: Arquis.com

Por que decorar la casa para Navidad?

Cuando la Navidad llega, las tiendas comienzan a exponer todos sus adornos y accesorios decorativos para el hogar relacionados con esta festividad pero ¿Por qué decorar la casa en Navidad?

 

 

 

 

 

 

 

  Generalmente cuando la Navidad llega nos vemos arrastrado por la corriente que va de compras en busca de regalos, alimentos y objetos para decorar la casa. Pero pocas veces nos pusimos a pensar en el porque de decorar la casa en Navidad. Creo que todos deberíamos detenernos y meditar en esta pregunta para poder encontrar el objetivo con el que nosotros decoramos la casa en esta temporada ya que el conocerlo nos permitiría trabajar enfocados y así conseguir mejores resultados. Uno de los motivos por el cual deberíamos decorar la casa en Navidad es para exteriorizar nuestro entusiasmo interior. La decoración tiene la capacidad de representar nuestra personalidad y carácter, como así también de dar a conocer a los demás lo que somos interiormente, como nos sentimos y que es lo que nos gusta. La Navidad es una época del año que nos llena de amor, entusiasmo y felicidad por lo que no podemos contener todo eso dentro de nosotros sino que tenemos que exteriorizarlo y la mejor forma de hacerlo es por medio de la decoración. Además, también debemos contagiar con nuestra entusiasmo por la Navidad a nuestros vecinos y esto podemos logarlo con una decoración de exterior navideña colocando adornos en nuestro jardín, balcón, terraza y/o la fachada de nuestra casa. Pero además, aun cuando nadie aprecie nuestra decoración, quienes verdaderamente entendemos el significado de estas fechas queremos celebrarlo como toda una fiesta y en una fiesta no puede faltar una decoración colorida y alegre. El nacimiento del niño Jesús, para los creyentes, significa el nacimiento de nuestro Señor y Salvador por lo que ¡La Navidad es una fiesta! Esto no quiere decir que decorar la casa sea algo primordial para celebrarla, pero si tenemos las posibilidades de hacerlo – aun con adornos creados por nosotros mismos para ahorrar dinero – entonces no podemos desperdiciar la oportunidad. Más aun si tenemos niños pequeños ya que ellos son los que más disfrutan de la Navidad y se sienten realmente importantes cuando les permitimos participar en la decoración de la casa. Además, quizás los adultos se sientan ocupados como para dedicar tiempo a la Navidad, pero los niños se emocionan muchísimo con estas fechas y no podemos romper su ilusión, al menos debemos darles el gusto de decorar un rincón para el Árbol de Navidad y los regalos. Por ultimo, si es que celebraras la Navidad en casa debes decorar este espacio para la ocasión. Si vas a recibir visitas debes saber que sus expectativas serán encontrarse con una casa decorada para tal evento, y aun cuando lo celebres solamente con tu familia seguramente querrás ver la casa diferente a todo el resto del año. Ten en cuenta las fotografías también necesitan de una decoración de fondo para que se vean mejor y sean reconocidas por ser fotos de Navidad. Ahora que ya conoces algunos motivos por lo que decorar tu casa en Navidad ya puedes empezar a buscar consejos e ideas para hacerlo

Fuente: arquis.com

DECORACION

Consejos para aprovechar los espacios en casa

En casas pequeñas es importante decorar con muebles elaborados con tonos neutrales para que se vean espaciosas. DecoraciónUno de los aspectos que se deben tener en cuenta para aprovechar al máximo una vivienda son sus dimensiones y los espacios que se pueden utilizar para hacerla lo más acogedora posible. La mayoría de casas o departamentos nuevos son pequeños, por lo que es necesario hacer una correcta planeación de su organización y decoración. Es recomendable, por ejemplo, que estancias pequeñas se pinten con colores claros ya que éstos los ayudan a reflejar con mayor facilidad la luz natural además de que dan un efecto visual de mayor amplitud. Hay estancias que comparten funciones, por ejemplo, la sala de estar se encuentra contigua al comedor o éste puede estar al lado de la cocina; en estos casos los muebles multifunción son una buena opción, ya que con uno puedes ahorrar espacio y dinero, si se organiza correctamente la distribución. Una barra entre la cocina y el comedor puede ser una buena opción, ya que no sólo divides los dos espacios sino que pueden ahorrarte la compra de una mesa y hacer más amplio el espacio de la sala de estar con muebles elaborados con tonos neutrales para que se vean espaciosas. En las demás habitaciones los muebles plegables son una buena opción, ya que existen literas con libreros incluidos, sofá-cama, escritorios para computadora con gavetas, comedores abatibles que tienen un espacio para guardar las sillas, entre otros. Los entrepaños pueden ser una buena opción para sustituir anaqueles o muebles ya que se ocupa una zona que normalmente se desaprovecha, pueden ser colocados contornillos a una altura considerable. Otra opción es colocar las lámparas atornilladas en los muros, lo que te ahorra el espacio que ocuparían sobre un mueble. La planeación y correcto uso de los espacios dependen de un análisis sobre los elementos que se quieren colocar en un determinado espacio y los que realmente se ocuparán y que son imprescindibles para los habitantes de ese hogar. 4 consejos Para que luzca espacioso: 1. Evita muebles de grandes dimensiones. 2. Coloca lámparas atornilladas a los muros en vez que las de pie. 3. Decora con muebles multifuncionales,como por ejemplo sofá-camas, futones, otomanes, etc. 4. Decora con sillas y sofás diseñados con brazos bajos, y mucho mejor sin ellos. Esto da una amplitud visual a los espacios. Los muebles multifuncionales son una buena opción en espacios pequeños. Fuente: laprensafl.com

LA CIUDAD DEL 2020

Proyecto I+D+i "CIUDAD 2020"

Cortesia: cibersur.com Urbanismo Indra lidera el consorcio de nueve empresas que abordará en este proyecto la innovación en el transporte, el internet del futuro, la eficiencia energética, la sostenibilidad medioambiental y la relación del ciudadano con su ciudad Además de integrar diferentes ámbitos y tecnologías, la principal novedad de CIUDAD 2020 es el estudio del comportamiento urbano del ciudadano, como base para ofrecer servicios ajustados a sus necesidades Con un presupuesto de 16,3 M€, es uno de los primeros proyectos de investigación industrial del Programa INNPRONTA del Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) del Ministerio de Economía y Competitividad El proyecto CIUDAD 2020 tiene como objetivo desarrollar un nuevo modelo de ciudad inteligente sostenible ecológica y económicamente, en el que el análisis de la demanda real de los ciudadanos, junto con las oportunidades de comunicación ofrecidas por internet y los cada vez más numerosos dispositivos conectados a la red, sean la base para ofrecer servicios públicos ajustados a las necesidades de los usuarios. CIUDAD 2020 aborda el nuevo modelo de smart cities, ciudades inteligentes que aprovechan las últimas tecnologías, desde una aproximación multidisciplinar y se apoya en cinco pilares fundamentales: la ciudad conectada en el internet del futuro; energía y eficiencia; la movilidad y el transporte sostenible mediante la aplicación de los sistemas inteligentes de transporte (ITS); la sostenibilidad medioambiental y el bienestar del ciudadano; y el comportamiento urbano del ciudadano y su relación con la ciudad. El proyecto, con un presupuesto de 16,3 M€, es una de las primeras iniciativas de investigación del Programa INNPRONTA del CDTI. Indra, la multinacional de TI número 1 en España y una de las principales de Europa, lidera un consorcio formado por las compañías, Ferrovial Agromán, Atos, Fagor Electrónica y GFI Informática; y las pymes Fractalia, Daedalus, Tekia, e Isoco. Completan el consorcio varios grupos de investigación de la Universidad Politécnica de Madrid, la Universidad de Alcalá de Henares, la Universidad Carlos III, la Universidad de Zaragoza, la Universidad de Cantabria y la Universidad de la Coruña, así como las fundaciones Barcelona Digital y CI3 (Centro de Innovación de Infraestructuras Inteligentes). Tecnología al servicio del ciudadano Además de integrar diferentes ámbitos y tecnologías, la principal novedad de este proyecto de smart cities es que basará los servicios ofrecidos en el análisis de datos ubicuos a gran escala del comportamiento urbano del ciudadano, mediante la integración de los cuantiosos datos digitales que deja a su paso por la ciudad. El modelado de este comportamiento y la recogida de las demandas de los ciudadanos, en cuanto a transporte, energía, medioambiente y comunicación, se utilizarán para realimentar las tecnologías y los servicios desarrollados en el marco del proyecto y así permitirán ajustar los servicios interactivos y accesibles ofrecidos a las necesidades reales. El proyecto CIUDAD 2020 contempla el diseño de una arquitectura de comunicaciones para el entorno urbano basada en el llamado internet del futuro o internet de las cosas, en el que se dota a los objetos de tecnología para que sean capaces de conectarse e intercambiar información. Sobre esta arquitectura se vertebrarán los diferentes servicios desarrollados y se dará solución a los requisitos de comunicación permanente entre los ciudadanos y entre ellos y los diferentes elementos que configuran la ciudad del futuro. De este modo, se podrá mejorar el bienestar del ciudadano mediante una red de servicios urbanos inteligentes y personalizados. Movilidad sostenible, eficiencia energética y control medioambiental El protagonista y destinatario de los resultados del proyecto CIUDAD 2020 es el ciudadano. A su disposición se pondrán nuevas herramientas tecnológicas que le permitan tomar decisiones en relación con el consumo energético en el hogar, la oficina y los espacios públicos, y que incentiven el uso del transporte público, uno de los principales retos para el futuro de las ciudades. Los turistas y visitantes de la ciudad también podrán beneficiarse de muchas de estas aplicaciones. El proyecto prevé desarrollar nuevas soluciones, basadas en los sistemas inteligentes de transporte (ITS), que minimicen las emisiones contaminantes y eviten las congestiones de tráfico, así como los costes directos e indirectos que suponen. Para ello, se promoverán los servicios de transporte urbano integrado (intermodal) y se facilitará la adopción de modos de transporte más ecológicos y sostenibles, como el vehículo eléctrico o los medios no mecánicos. En CIUDAD 2020 también se investigará en aspectos de modelado y monitorización de la contaminación medioambiental, acústica y lumínica. Además, se diseñarán herramientas que faciliten a los ciudadanos la gestión activa de su consumo y se les motivará para que contribuyan con su comportamiento a colaborar en una gestión sostenible del agua y de los residuos sólidos. Fuente:indracompany.com

URBANISMO

Construir un planeta más eficiente si es posible

Foto: Ilustración Urbanismo  Alianzas entre lo público y lo privado ayudarán a llevar a cabo esta iniciativa. Cerca de 60 millones de personas se están trasladando a las áreas urbanas cada año, con lo cual, el 75 por ciento de la población mundial vivirá en ciudades en el 2050. Esta situación pone de relieve la importancia de las urbes como punto de partida para empezar a solucionar problemas y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Por eso, cada vez suenan más las ciudades inteligentes, en donde la tecnología se convierte en una herramienta de información para tomar decisiones acertadas. Y si bien se requieren gruesos montos de inversión para desarrollar este tipo de iniciativas, la clave es que exista una alianza entre las autoridades y el sector privado. Sobre el tema, Guruduth Banavar, vicepresidente y director de Tecnología para Sector Público de IBM, habló con Portafolio. Cada vez suena más el concepto de ciu- dades inteligentes. ¿A qué se debe esa tendencia? El mundo está cambiando, cada vez hay más gente en las ciudades, por eso, es muy importante verlas como punto de partida para mejorar la calidad de vida de las personas, mejorar los servicios, la infraestructura, y de ahí, empezar a construir un planeta más inteligente. ¿Cuáles son las áreas más críticas? En realidad son los mismos temas en todas partes. En la mayoría de los países son transporte, energía, educación, infraestructura, salud y seguridad social, entre muchos otros. Buena parte tiene que ver con un problema de organización, por ejemplo, en Lima ocurre que se pierde el 32 por ciento del agua limpia por goteras en las tuberías y eso representa cientos de dólares al año. Las ciudades son sistemas complejos. Todas las unidades deben estar conectadas, no es suficiente, por ejemplo, hacer un mejor sistema de transporte e ignorar todo lo demás. Hay que ver todo como un conjunto, si mejora la educación, disminuirá la criminalidad; con mejor salud, menos personas recurrirán a la asistencia social. ¿Cómo hacerlo? Colombia es un país que se está desarrollando mucho y se ha visto una gran mejora en su ambiente económico, pero la pregunta es ¿cómo sostener eso en los próximos 10 o 20 años? Necesitamos estar conectados y llegar al siguiente paso de la modernidad. Una de las claves es contar con más información y justamente de ahí parte el concepto, ser más inteligente es entender qué está pasando en las ciudades para tomar las decisiones adecuadas sobre las mejoras a la calidad de vida de sus habitantes. EXISTEN MODELOS A SEGUIR, PERO EN LA CREACIÓN ESTÁN LAS OPCIONES “Se pueden ver algunos éxitos, pero también se pueden combinar varios modelos. Por ejemplo, en materia de seguridad, que es uno de los temas comunes en América Latina, hablo de Río de Janeiro, en donde hay más de 30 delegaciones de policía trabajando de manera conjunta. Esa es una ciudad muy compleja y que además será sede del Mundial de Fútbol y los Juegos Olímpicos, por lo cual tienen que arreglar ya sus problemas. ¿Cómo financiar estas inversiones? Me parece que hay dos alternativas. Por un lado, es un tema que no es solo de la administración, sino de la empresa privada, hay muchas compañías que quieren desarrollar proyectos y los gobiernos deben ser muy inteligentes para asociarse con las mejores, con incentivos para invertir y encontrar socios. Y, lo segundo, puede ser compartir recursos, es decir, que distintas ciudades se unan para construir sistemas inteligentes”. Fuente: portafolio.co

BIENES RAICES

8 reglas del inversionista en Bienes Raices

Fuente: Editorial Metroscubicos

La inversión en bienes inmuebles es un negocio casi seguro pero existen una serie de recomendaciones que debes tomar en cuenta antes de emprender esta diversificación.

1. Revisa la cuestión legal de la propiedad que estás comprando para no tener problemas. El objetivo es comprar algo que esté legalmente a prueba de balas. Asegúrate de que los pagos de predial estén al día y que no haya un gravamen sobre la propiedad. Incluso es recomendable que revises quién es el propietario, si está casado por bienes mancomunados, te conviene saber si su pareja está de acuerdo con la venta del inmueble.
2. Haz un estudio de mercado. Analiza la zona, averigua el precio por metro cuadrado de otros inmuebles para que veas si el que deseas adquirir está al mismo nivel. Si el precio está por encima de los niveles de mercado pero crees que hay una buena expectativa de crecimiento, adelante con la compra, sólo toma en cuenta que tu riesgo es mayor.
3. Analiza el crecimiento. Averigua si hay planes de desarrollo en la zona, por ejemplo, si hay planes de nuevas vialidades o un centro comercial. Recuerda que esto puede estancar tu plusvalía un tiempo y luego resultar en un crecimiento interesante.
4. Lee un estudio general de las expectativas macroeconómicas del país en el que estás comprando, si hubiera algún artículo o estudio sobre la región en particular, mejor. La idea es que estés informado de lo que los expertos esperan, qué es lo que visualizan en la zona y por qué puede o no ser una buena oportunidad para invertir.
5. Revisa el estado estructural del inmueble. Una estructura con fallas puede causarte costos extras en la remodelación que planees hacer al inmueble. Busca un experto que te asegure que la estructura está sana, eso te puede ahorrar bastante dinero.
6. Recuerda que invertir en bienes inmuebles implica paciencia, pues deberás estar atento de si tus inquilinos pagaron o no, si es que rentas. Si lo que tienes es un edificio, entonces debes considerar gastos de administración y mantenimiento.
7. Considera los créditos hipotecarios al hacer la compra. Las tasas de interés están en los niveles más bajos de la historia de México y este instrumento te puede ayudar a financiar el bien para no quedarte sin liquidez. Además, te permite aprovechar la deducibilidad del impuesto sobre la renta y obtener seguros de vida, desempleo y daños en el inmueble.
8. Asegura tus ladrillos y tu inversión. Lo último que quieres es comprar un departamento y no tenerlo asegurado. Asume este gasto para poder enfrentar contingencias y no perder tu inversión.

PROYECTOS: COMO CONVERTIR TU AZOTEA EN UN JARDIN

Convierte tu azotea en un hermoso jardín

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Fuente:  Editorial Metroscubicos

En una ciudad en donde cada día se reducen más las áreas verdes, para dar paso a la construcción de edificios, las azoteas verdes son una alternativa que repara parte del daño que hemos ocasionado en materia ambiental.

Cómo dar vida a la azotea

Existen dos formas de re­verdecer una azotea: por na­turación indirecta o directa.

La primera está al alcance de todos y no se requiere invertir mucho dinero. Además, hay algunos talleres donde enseñan a crear composta a base de lom­brices, pues el excremento de estos gusanos es tierra. También se aprende a transformar los desechos de los alimentos y la orina humana en fertilizantes. En realidad, todo se aprovecha.

De hecho, algunos techos ya producen insumos como jitomate, chile y lechugas. Por ejemplo, la cafetería de la Facultad de Ciencias de la UNAM tiene su techo verde, donde se abastece de lechuga y hasta alcanza para vender.

Para todos los bolsillos

Lo verde empieza desde la azotea y si quieres contar con un jardín profesional en este espacio la naturación directa es la mejor opción, pero tienes que recurrir a un experto porque requiere de una tecnología especial.
 
En la azotea se pueden crear todo tipo de ambientes, ya sea desérticos o húmedos, depende del gusto.

Los más baratos cuestan aproximadamente mil pesos por metro cuadrado, pero por precaución el peso en tu azotea no debe exceder los 100 kilos por m2.

Con una azotea verde en casa ayudas al medio ambiente, pues las plantas tienen la capacidad de absorber las emisiones de dióxido de carbono (CO2) y enfriar la atmósfera. Un metro de tejado ecológico puede filtrar 0.2kg de smog y partículas de aerosol al año, mientras que los nitratos y otros materiales peligrosos en el aire son depositados en el sustrato de crecimiento.

No debes preocuparte por la humedad en el techo de la casa o el desplome del mismo, pues los especialistas estudian qué tipo de azotea verde es el mejor para tu vivienda.

Hay desde aquellas que semejan jardines con árboles y pasto incluidos, otras que no requiere un mantenimiento exhaustivo y utilizan plantas que no crecen demasiado y con raíces pequeñas, hasta las azoteas verdes donde sólo se colocan macetas con plantas de diversos tipos en una combinación agradable.

Beneficios de las azoteas verdes

Mayor vida útil de los techos

El promedio de vida útil de los techos comunes es de 15 a 25 años debido a los cambios de temperatura y la radiación ultravioleta que aceleran el deterioro de los materiales, provocando encogimiento, formación de grietas y filtraciones. Además, resisten los daños causados por vientos, granizo e, incluso, vandalismo.

Aislamiento de sonidos

Disminuyen la intensidad de los sonidos provenientes del exterior. Esta cualidad los hace ideales en las ciudades donde el tráfico y los ruidos intensos son constantes.

Regulación de temperatura

Durante las épocas calurosas, los techos ecológicos reducen la temperatura de las habitaciones a través de la transpiración. Con esto, disminuyen considerablemente los gastos en aire acondicionado y consumo de energía.

Hábitat natural

Estas azoteas representan pulmones verdes y hacen las veces de "ecosistemas de paso", promoviendo la diversidad de especies como abejas, mariposas, pequeñas aves, etcétera.

Aprovechamiento de aguas pluviales

Debido a la tecnología empleada, los techos ecológicas captan el agua proveniente de la lluvia y la reutilizan como sistema de riego, reduciendo las posibilidades de inundación.

Tips para diseñar tu azotea verde

Es fácil, sólo necesitas un poco de imaginación y algunos sencillos pasos para que sea un espacio armónico y productor de oxígeno y vida.

Diseño. Observa tu azotea. Identifica las zonas de sol y de sombra para decidir cómo colocar las plantas. Verifica la dirección del viento, ya que ésta te indica de dónde viene la lluvia. Finalmente, imagina como se verá tu azotea.

Impermeabilización. Antes de colocar plantas en tu azotea verde, asegúrate de que esté bien impermeabilizada. Si no lo está deberás hacerlo.

Macetas. Tus macetas pueden ser botes, latas, cubetas, ollas viejas, huacales, ¡todo lo que se te ocurra! Trata de reciclar toda la basura que te sea posible.

Plantas. Las más recomendables son aquellas que sean más resistentes al calor y al viento.

Acomoda las macetas según las necesidades de cada planta, ofreciéndoles sol o sombra. Usa mosaicos, piedritas, corcholatas o pedazos de madera para poner una base, de manera que el agua no se estanque debajo de éste. Es importante para mantener un drenaje eficiente.

Una vez que tengas tu azotea verde, también tendrás un nuevo espacio en tu casa, un jardín donde podrás sentarte a descansar y disfrutar de la naturaleza.

Los tipos de plantas que puedes utilizar son:

Sol                   Sol y sombra           SombraAgave                Alcatraz                Azalea 
Bugambilia         Gardenia            Sellaginela 
Nochebuena        Aretillo           Rododendrum 
Jacaranda             Palma                Helecho 
Limón                  Begonia               Acanto 
Sábila                 Bromelia             Agapanto

También puedes colocar algunos árboles medianos como ficus, laurel, limoneros y algunos frutales. El tamaño de éstos árboles no es problema, pues se regula de acuerdo al tamaño de la maceta.

PROYECTOS: COMO IMPERMEABILIZAR TU CASA

Cómo impermeabilizar tu casa

01 de Octubre del 2013 | Editorial Metroscubicos

Continúan las lluvias y necesitas estar preparado para evitar filtraciones que causen daños al interior de tu hogar. Recuerda que es mejor prevenir a enfrentar los altos costos de las reparaciones. Haz el esfuerzo y elige entre las opciones que ofrece el mercado. La gama de productos para proteger tu casa de la humedad es amplia y muy variada. Están los impermeabilizantes elastoméricos, acrílicos, cementosos, asfálticos y los prefabricados.

Tipos de impermeabilizantes

En México, el más vendido es el de acrílico y junto con el elastomérico, son los de mayor uso doméstico. El acrílico es adecuado para cualquier tipo de clima y se adhiere a diferentes superficies como asfalto, metal o concreto.

Por su parte, los impermeabilizantes elastoméricos, son aquellos que una vez aplicados, tienen cierto nivel de elasticidad que los hace altamente adaptables y, por lo tanto, tienen mayor durabilidad.

Los más recomendados

En entrevista con Obras, Agustín Adame Solorio, director de investigaciones físico tecnológicas de la Profeco, señaló que las fórmulas caseras para contrarrestar los efectos del agua destacan por su bajo costo pero resultan más costosas a largo plazo.

El experto indicó que es vital conocer el rendimiento del producto que vayas a elegir, ya que si la permeabilidad es alta, el agua quedará atrapada entre la película de impermeabilizante y la superficie construida, y al no poder evaporarse buscará una salida hacia el interior que se busca proteger.

De acuerdo con un estudio de calidad realizado por la Profeco, el 7% de los 15 productos elastoméricos evaluados sobrepasa el límite de permeabilidad recomendado (no más del 20%), mientras que sólo el 20% de los productos satisfacen el requisito de flexibilidad.

Para consultar detalles y resultados del estudio, haz clic aquí

HOGAR

Colores para pintar tu fachada

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Fuente: Editorial Metroscubicos

Una de las zonas más llamativas del hogar y que hablan de tu estilo es la fachada, ya que representa la primera impresión que da tu casa al mundo exterior. Llenarla de color, darle un toque especial con algunos detalles de decoración y mantenerla en perfecto estado es la clave para que expreses todo aquello que te representa.

Ya sea que te encante el estilo colorido mexicano o prefieras una tendencia sobria o contemporánea, tú decides la combinación, lo importante es lograr un efecto que haga de tu casa la mejor de todas.

¿Cómo elegir el color ideal para la fachada?

 1.    Elige un estilo  

Conéctate con el estilo que más te guste, si te gusta un hogar alegre y lleno de vida, los colores cálidos son lo tuyo, si prefieres el estilo actual, lo interesante es que plasmes una combinación de colores neutros.

 2.    Sigue tu inspiración

Siempre existirá el color que te haga sentir bien, sigue tus emociones, si te gustan los colores intensos, no significa que tu casa deba estar llena de ellos, pero sí puedes darle acentos interesantes para que cada vez que los mires te recuerden lo bien que te hacen sentir. Si es azul, verde, morado o amarillo ¡Sólo hazlo!

 3.    Haz tu combinación

Recuerda que existe una regla infalible para que aciertes con tu combinación, se trata de plasmar tres colores en una proporción de 60/30/10, un color claro, un color medio y un color intenso. Se verá perfecto.

 4.    Aplica pintura o recubrimientos resistentes a la intemperie

Los rayos solares y el calor se convierten en el enemigo número del deterioro del color en las fachadas, para ello, existe pintura contra los rayos UV que conserva el color por más tiempo. Si vives en climas extremos, puedes adquirir pintura impermeable con aislante térmico, la cual protege las superficies y reduce la absorción del calor en la superficie hasta en 5°C. 

Checa algunas combinaciones de fachadas para que te inspires y experimentes con paletas de color que van más allá de lo convencional. Encuentra tu estilo ¡a renovar se ha dicho!

PROYECTOS

Construye tu casa con éxito

Fuente: Editorial Metroscubicos

En México la autoconstrucción es una práctica muy común, según el INEGI, casi 70% de la vivienda del país es autoconstruida. Pese a lo anterior, generalizar la idea de que "es más barato construir una casa que comprarla hecha" sería un grave error. La verdad es que ambas opciones tienen puntos a favor y en contra y es importante conocerlos para tomar una decisión bien informada.

El análisis no debe ser simplista y basarse sólo en lo económico, también debes evaluar la calidad final, el diseño, la comodidad y las prestaciones que ofrece una casa hecha a la medida y, por otro lado, las mismas características en una casa erigida en serie. Te sorprenderás de los resultados.

Ponlo en la balanza

Emocionalmente siempre estarás más ligado a una casa que diseñaste como la habías soñado y lleva tu sello personal, pero quizá un desarrollo habitacional o un fraccionamiento te ofrezcan equipamiento, seguridad y áreas recreativas que no podrías tener en una casa que tú construyas en tu propio terreno.

Si construyes, tendrás control y certeza sobre los materiales, pero eso también podría elevar el costo final de tu construcción y salir perdiendo a la hora de comparar su precio con el de una casa ya hecha, pues los desarrolladores construyen en serie y no sería raro que usaran materiales de la misma calidad, ya que al adquirirlos por volumen, los consiguen a menor precio.

Antes de decidir piensa que el valor final de tu casa no sólo dependerá de la calidad de la construcción y los acabados, sino de su ubicación, sus servicios y accesibilidad. Si está mal ubicada, aunque sea hermosa, su precio comercial podría ser bajo. Considera estos puntos y toma la decisión que más te convenga.

PROYECTOS

Cómo renovar la cocina sin gastar demasiado

03 de Septiembre del 2013 | Editorial Metroscubicos

Hay una serie de sugerencias para transformar tu cocina sin realizar grandes obras y con muy poca inversión. A veces es difícil destinar parte de tus gastos para adquirir nuevos muebles o renovar el piso, la alternativa está en redistribuir los elementos que ya tienes y agregar algunos detalles decorativos.

Cambia el color de las paredes

Ya no es necesario tener que quitar y poner nuevos azulejos, con sólo pintarlos es suficiente. Existe una pintura especial para aplicar directamente sobre el azulejo. Para esta tarea debes limpiar bien los azulejos con agua y jabón y limpiar las juntas. Después, seca la superficie con un trapo seco y limpio.

Procura emplear un rodillo para que la pintura quede más lisa. Estas pinturas contienen solventes fuertes, de modo que es necesario airear bien la habitación. Es recomendable aplicar dos capas de pintura, dejando secar bien entre ambas manos por lo menos seis horas. Al pintar debes seguir las instrucciones del fabricante.

Renueva el piso de manera sencilla

Otra sugerencia para renovar la cocina es cambiando el piso, pero sin hacer grandes obras y con un bajo presupuesto. El secreto está en cambiar el piso de azulejo por uno laminado. Para ello, debes colocar un plástico aislante sobre el suelo existente, para proteger de la humedad.

Luego, coloca una base especial para la instalación de láminas sobre éste. Esto lo deja listos para recibir las láminas. Una vez colocadas, procede con los zócalos y el nuevo piso estará listo.

Cambia la imagen de las alacenas

No tienes que cambiar todo el mobiliario. Por ejemplo, puedes cambiar los pestillos y jaladeras por nuevos y modernos modelos. Esta es una forma genial y económica de mejorar el aspecto de la cocina instantáneamente.

Pinta la mesa de trabajo

Por lo general, la mesa de la cocina nos se utiliza solamente para comer, sino también para cocinar, jugar, apoyar la computadora y muchas otras actividades. Por ello, no es de sorprender que estas mesas muchas veces empeoren el aspecto de la cocina. Puedes considerar pintarla con algún color fuerte para dar un look moderno.

Actualiza la iluminación

Una iluminación adecuada es necesaria para toda cocina, especialmente para preparar la comida, pero también para dar un toque más agradable y elegante.

Nuevos cuadros y adornos

Si las paredes de tu cocina tienen demasiado espacio en blanco o los adornos son bastante viejos, debes actualizarlas colgando nuevos cuadros con temas referentes a este espacio y objetos decorativos. Otra forma de decorar la cocina y darle un aire campestre es colgar cestos con flores secas y hierbas aromáticas de las paredes o el techo, tal cual en las cocinas del campo.

Moderniza las cortinas

Cambiar las cortinas es el proyecto ideal si no hay mucho presupuesto. La tendencia en cortinas hoy día es el minimalismo, que realza el espacio sin ser abrumante. Recomendamos utilizar telas sólidas, más que diseños florales o geométricos.

Otros pequeños detalles

Para crear un look diferente en la cocina, puedes realizar algunas modificaciones y reorganizaciones. Como colgar las ollas y sartenes en la pared, para ello puedes colocar ganchos individuales o percheros especiales. No importa si las ollas son todas iguales o diferentes, se puede lograr un efecto decorativo. Además, esta disposición permite ahorrar espacio. Ojo, si las ollas no están en buen estado esta idea puede ser un desastre.

Renovar la cocina con un bajo presupuesto no es imposible, sólo es cuestión de encontrar alternativas que favorezcan tu bolsillo y te permitan al mismo tiempo lograr pequeños o grandes cambios que te harán sentir más feliz en casa