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lunes, 30 de junio de 2014

Venezuela: Pdvsa recibió crédito del fondo que financia las obras de vivienda



Pdvsa tiene una red de financiamiento con los entes oficiales ARCHIVO
 Petróleos de Venezuela ha ampliado su red de financiamiento en el sector público, y no sólo la Tesorería Nacional y la banca pública le canalizan recursos, también recibe financiamientos del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción, que es el mecanismo que gestiona el dinero para las obras de la Misión Vivienda.

Los estados financieros del 2013 revelan que durante el ejercicio Pdvsa obtuvo un crédito del Fondo Simón Bolívar por 2,8 millardos de dólares.

Esa deuda, señala la estatal, se saldó a fines del pasado año, debido a que pagó 1,1 millardos de dólares y el resto de las obligaciones las compensó con las cuentas por cobrar que tenía dicho fondo.

Los requerimientos que ha tenido la industria para sus actividades medulares como para los proyectos que le ha asignado el Gobierno central la han llevado a ampliar sus fuentes financieras y, por ello, en esa estructura incluye al Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción.

Operaciones

Ese fondo especial se constituyó en 2011 cuando se lanzó la Gran Misión Vivienda Venezuela. Al inicio del plan habitacional se encargó de administrar los recursos transferidos por la petrolera y los entes oficiales del área de vivienda. Posteriormente, se ha utilizado para emitir papeles.

De hecho, ese mecanismo se encarga de colocar títulos en la banca a cambio de una parte de la cartera hipotecaria obligatoria y con esos recursos atiende los proyectos.

Esos instrumentos ofertados por el Fondo ya se han reflejado en el comportamiento de la deuda indirecta del Gobierno central, que al cierre del primer trimestre de este año alcanzó los 16 millardos de dólares, según las cifras del despacho de las finanzas.

También el Fondo ha entregado pagarés a favor del Banco Central, con lo cual el instituto emisor ha canalizado dinero para los planes habitacionales.

En los estados financieros, la estatal indica que en el año 2012 se llegaron a colocar en el Banco Central papeles por el orden de los 4 millardos de dólares.
Fuente: El Universal

Panama: Ventajas de Panamá para el negocio inmobiliario



laestrella.com.pa
 El bajo costo de la vida es, quizás, la razón de mayor peso para comprar o invertir en Panamá, pero no hay que olvidar otros atractivos para hacer una inversión inmobiliaria en el Istmo, como son la economía estable y los incentivos que da el gobierno en la inversión inmobiliaria extranjera, entre otras ventajas.
En el país hay un gobierno estable, de una democracia consolidada, lo que ha propiciado que haya seguridad jurídica y creado un marco ideal para invertir, además de encontrarse en una etapa de crecimiento económico alto y sostenido.

Muchos empresarios invierten en residencias, hoteles, centros comerciales o propiedades en diferentes puntos de país, especialmente en las áreas donde hay playas, pues estas son más atractivas para aquellos turistas que visitan Panamá, y que en muchas ocasiones se quedan a vivir.

El estrepitoso auge del mercado enumera proyectos residenciales de gran valor como el complejo Alcanzar de Coronado, el Coronado Golf Village y el Malibu Beach Club, entre otros que varían entre apartamentos o viviendas unifamiliares con el mismo fin de suplir todas las necesidades recreativas.

El desarrollo inmobiliario en las playas está siendo absorbido por un 50% de familias panameñas, el resto por extranjeros como venezolanos, canadienses, colombianos y estadounidenses.

Esto se debe a las inversiones que se están realizando en las diferentes carreteras para agilizar el tráfico, ya que en Panamá no toma cinco u ocho horas llegar al ‘arco seco’, lo que hace muy atractiva la calidad de vida, además de que ‘Coronado ahora es una ciudad, pues tiene hospitales, al igual que Buena Ventura, con una clínica del San Fernando, ampliando la atracción de los extranjeros, por tener servicios hospitalarios’, además de supermercados, bancos y otros servicios, detalló Félix Carles empresario de bienes raíces.

BOCAS DEL TORO

El boom inmobiliario que vive el país con la construcción de decenas de rascacielos en la ciudad de Panamá apunta ahora hacia el paradisiaco archipiélago de Bocas del Toro, en el Caribe, cerca de la frontera con Costa Rica.

Allí se podrá encontrar resorts , playas con aguas cálidas y transparentes donde se puede practicar un sin número de deportes acuáticos, una rica fauna marina y exuberante vegetación.

CHIRIQUÍ

La provincia de Chiriquí también se enumera como una de las áreas que se ha ido explotando para la inversión inmobiliaria, porque ofrece un clima confortable y un acercamiento a la naturaleza al cual es imposible resistirse.

CLASE MEDIA

De igual manera, Panamá está incentivando la construcción de viviendas para la clase media y los inversionistas están aprovechando esto para explotar este segmento.

Este tipo de residencias se está construyendo cada vez más en el área de Panamá Oeste, que presenta un significativo desarrollo habitacional en los últimos años, principalmente en el distrito de Arraiján.

En esta área se ha incentivado la construcción de proyectos de viviendas, entre los que se destacan los dirigidos a la clase media.

Según Carlos Allen, miembro de la Junta Directiva de la Cámara Panameña de la Construcción, lo que hace de Panamá Oeste una zona propicia para proyectos de este tipo es su cercanía a la ciudad, el mejoramiento de la infraestructura vial y el costo de los terrenos (entre $5 y $20 el metro cuadrado).

Son múltiples los residenciales que se construyen en Panamá Oeste, a un costo que oscila entre $40,000 y $120,000, algunos ya con pocas casas por entregar por la acogida del mercado y otros en construcción, pero ya con la mayoría de viviendas separadas. El desarrollo también se ha extendido hacia La Chorrera.

LOCALES COMERCIALES

Tanto en el sector este como en el oeste de la provincia de Panamá, se han ido desarrollando los locales comerciales, pues los alquileres y los terrenos en esas regiones son menos costosos que en el centro.

Para el área este se debe a que cerca se encuentra el Aeropuerto Internacional de Tocumen, además de que esta zona del país se ha industrializado.
 Fuente: Laestrella.com.pa

Venezuela: Sector inmobiliario necesita de confianza para reactivarse



Foto Cortesía: El Impulso
  Hasta tanto el Gobierno no logre generar confianza entre los promotores y constructores de vivienda nacionales y extranjeros, no será posible que se puedan estimular las inversiones y reactivar el sector inmobiliario en el país, asegura Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

El dirigente empresarial, quien se encuentra participando en las deliberaciones de la LXX Asamblea de Fedecámaras, indicó que más alla de las contrataciones que pueda hacer el Gobierno, el sector privado tiene mucho que decir en el desarrollo inmobiliario del país.

-Lo que hay que entender es que la confianza no se decreta, la confianza es una consecuencia de actos que generan esa relación donde yo pueda confiar en el otro, pero también tenemos que entender el problema de lo que son las materias primas, no hay suficientes materias primas en el país, lamentablemente vemos como Sidor está produciendo un 25% menos de lo que se producía en el 1998, vemos como la industria del cemento también tiene serios problemas de producción, amén de lo que ocurre con las materias primas importadas que antes se traían un dólar con un precio y ahora con un dólar más caro, lo que genera un problema de costos -, aseguró.

Señala asimismo, que a las tierras hay que urbanizarlas, no solo hay que dotarlas de servicios, sino que hay que darles desarrollo en educación, industrias, puestos de trabajo y una cantidad de servicios que requiere un grupo de personas para vivir dignamente en un asentamiento habitacional.

-Todo esto tiene que venir enmarcado en una situación financiera que, lamentablemente no es la mejor del país, vemos como la semana pasada el Gobierno aumentó los topes en lo que se refiere a la cartera hipotecaria y los recursos para desarrollos habitacionales, pero lamentablemente eso es insuficiente, con 500 mil bolívares no se puede comprar una vivienda, la vivienda está muy por encima de esos precios, pero para acceder a esos 500 mil bolívares el usuario tiene que ganar más de 20.000 bolívares mensuales-, dijo Martini.

Ratificó que la crisis habitacional sigue creciendo, la meta de la Gran Misión Vivienda para este año era de 400 mil viviendas, es decir que para esta época deberían haber entregado 200 mil, y de acuerdo con las cifras oficiales, solo han entregado 18.240 unidades habitacionales.
Fuente: Diario el impulso

martes, 22 de abril de 2014

sábado, 15 de febrero de 2014

5 consejos de decoración para un baño con estilo

mujerhoy.com
El baño es el lugar perfecto para relajarnos después de un día de agobios y carreras en tacones. Por eso, cuidar su decoración es fundamental para conseguir un ambiente en el que desconectar del ajetreo.

5 consejos de decoración para el cuarto de baño:

1. Apuesta por una base de colores neutros, como los tonos beige, el blanco y, si es amplio, el negro o el gris.

2. Introduce notas de color a través de los textiles. Con una base neutra de fondo, será muy fácil acertar con la combinación y, además, muy sencillo y barato cambiar de estilo tantas veces como quieras.

3. Busca una armonía de colores, formas y estampados, y cámbialos según la época del año: tonos blancos o azules para el invierno; 'prints' florales para la primavera; motivos marineros para el verano; y colores ocres y tierra para el otoño.

4. Apuesta por los aromas frescos, limpios, cítricos, o marinos.

5. Si tienes espacio suficiente, apuesta por la bañera en vez de la ducha: será tu rincón favorito de la casa para relajarte.

Fuente: mujerhoy.com

Repisas: para tener todo en su sitio

Este modelo de repisa destaca porque resulta multifuncional
Si está pensando darle uso decorativo a una o dos paredes de su casa con algo que le ayude a poner en orden algunos objetos y no le signifique un trauma por el precio o la instalación, entonces una opción adecuada podría ser agregar una o varias repisas. En el mercado hay muchas opciones, tanto en diseños como en materiales, pero todas destacan por un principio fundamental: la sencillez.

Y es que a fin de cuentas, la repisa no es más que un listón de madera, cristal u otro material que se dispone en forma horizontal contra alguna pared mediante soportes visibles o invisibles y que, ya sea en solitario o en juegos de tres o cuatro, hace las veces de estantería sin ocupar el espacio de manera invasiva ni incorporar muebles complejos que pueden resultar pesados visualmente y muy difíciles de limpiar.

La repisa suele ser muy funcional para aquellos que prefieren un estilo minimalista en sus espacios porque disfrutan de un lugar con pocas cosas y liviandad ambiental. También es perfecta para la decoración de casas y apartamentos pequeños, cada vez más comunes en las grandes ciudades y en los que es imprescindible un uso consciente de cada metro cuadrado aun cuando no se renuncie al placer de contar con objetos agradables y funcionales al mismo tiempo.

Al escoger la repisa de su preferencia, es recomendable que siga algunos consejos para que la selección resulte aún más afortunada, más allá de su gusto o personalidad:

1.- Defina el objetivo. No es lo mismo una repisa para un conjunto de libros, una colección de discos o para un adorno, dos o portarretratos o algunos envases de especias. Lo primero que debe concientizar claramente qué y cuánto colocará sobre este mueble y de acuerdo a eso seleccionar el adecuado. Si necesita tener objetos muy pesados, no será conveniente una de cristal muy delgado o de madera fina aunque resulte visualmente muy atractiva, y deberá optar por la que tenga soportes fuertes y muy bien atornillados a la pared para evitar que se desplomen y generen desagradables accidentes caseros.

2.- Al pensar en el material de la repisa, recuerde que lo mejor es armonizar el mueble con el resto de su decoración y la atmósfera que quiera transmitir. No olvide que la madera aporta calidez, el cristal o vidrio está asociado a la delicadeza y el lujo, mientras el metal y el plástico dan cierto aire de modernidad urbana. También debería considerar quiénes habitan el lugar. Si en su hogar viven niños no será adecuado ni seguro instalar alguna hecha de vidrio por cuanto es más frágil ante cualquier tropezón o ataque de curiosidad infantil.

3.- En cuanto a colores, su gusto es el límite. Si usted es más clásico, la repisa en cristal transparente o en algún tono madera será lo más adecuado. Si desea llamar la atención con algo más contemporáneo puede apelar a colores pastel o muy vivos como el amarillo, el naranja, el rojo o incluso el morado, porque convertirá a la repisa en el punto focal hacia donde se dirigirán las miradas. En caso de que quiera algo más masculino o urbano, el negro o el gris le ayudarán a generar esa idea. No olvide, eso sí, los colores de los objetos que irán sobre la repisa, de manera que combinen armónicamente.

4.- Finalmente, y no menos importante, sáquele provecho al espacio del que dispone. Si se trata de un rincón que está inutilizado, piense en un modelo de repisa esquinera y ganará. Si la pared es amplia, podría optar por conjuntos de dos o tres piezas de distinto tamaño o colocados de manera asimétrica para hacer un juego visual interesante.
 
Fuente: Estampas.com

Claves para decorar tu habitación con estilo Zen

decoralos.com
Equilibrio, armonía, orden, relajación. Estas cuatro propuestas pertenecen al estilo Zen. Entonces, ¿qué mejor que utilizarlas en tu habitación? En este artículo te vamos a contar cómo puedes hacer para obtener un dormitorio con este estilo milenario.

La filosofía oriental que se encuentra en este estilo se relaciona con la prioridad de los elementos naturales y de crear espacios con este sentido. Tu habitación se convertirá en un espacio libre y calmo, como si estuvieras en el medio del campo, disfrutando de sus elementos naturales.

¿Cómo lograr un estilo Zen en el dormitorio?

A continuación te daremos una serie de puntos que debes seguir para lograrlo:

1- Utiliza tonos claros y líneas rectas en muebles y accesorios, pero evita recargar el espacio con el uso de ornamentos.

2- Elige muebles de fibra o madera en tonos claros, que ayuden a realzar la claridad a toda la habitación.

3- Los muebles tienen que ser de estilo oriental: armarios, mesitas de noche, un cabecero bajo y nada muy recargado para la cama.

4- Una habitación Zen debe tener una iluminación agradable y tenue, con diferentes puntos de iluminación indirecta.

5- Los accesorios decorativos Zen utilizan complementos de cristal o cerámica en tonos claros y de pocas piezas, nada recargado.

6- Los edredones se usan en tonos claros y telas puras como el algodón.

7- Los colores protagonistas son el blanco, la gama de crudos y ocres.

8- Las paredes deben llevar pocos elementos decorativos o ninguno, dejando espacio libre.

9- Los cuadros deben colocarse de manera simétrica.

¿Qué cosas no utilizar en el estilo Zen?

1- Cabeceros y muebles de forja.

2- Tonos oscuros para paredes.

3- Ornamentos y curvas.

4- Obstruir la circulación con muebles u objetos innecesarios.
 
Fuente: decoralos.com